你意识到了吗——建筑施工企业的微利时代已来临（1）

在疫情和房地产断崖式下滑的联袂冲击下，建筑业已是哀鸿遍野。随着房产大企业的爆雷，中小微建筑业的苟延残喘，加上农民工就业的艰难，建筑业的微利时时代不可避免的来临了。

笔者认为主要有以下因素:

一，国家反腐触角纵深进入建筑业。

过去建筑业普遍存在屡禁不止的虚假招标、意向邀标；暗定陪标；量身定做；肢解发包；人为干预等等越来越受到监管部门和反腐部门的关注和查处。

同时，业主或建设单位在施工管理环节中，由于通过裁员对管理人员的责任担当有了整体的提高。

所以，施工过程中，过去的诸如偷工减料，虚报工程量，层层贿赂，层层转包等违法行为有所收敛。

再者，在材料的具体使用环节，那些以劣充优，虚构采购过程，捏造数据，验收马虎等等的违规行为会得到有效遏制。

这三个方面的因素，有效压缩了施工单位的利润空间。

二，房地产建筑项目的模式转换，施工单位的利润更加透明，更加缩水。

中央对建筑业新的定调，主要是保交房、城中村改造危旧房改造、回购闲置房、建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，从这方面和项目讲，施工单位的是微利且利润伸缩的空间不大。

而且，央国企的投标的控制指标和决算过程的审减率越来越严格，施工单位的利润会因此而达盈亏点。

而另外所指的乡村振兴，市政项目等，由于政府欠施工单位的债务有个消化过程，新的项目更会加强资金预算管理。

同时，一旦禁止施工单位垫资的政策实槌落地，投资方为了保证有效投入和多启动项目，肯定会想方设法在招标环节压缩价格。

如此一来，施工单位的利润也会被进一步压缩。

三，建筑材料的不确定性影响施工单位的利润

2024年整体建筑材料无疑是下降的，但随着各项调控政策的落实，各种建筑材料的价格肯定有一定幅度的上涨。

而由于在“材料价格”上，甲方对乙方习惯的优势，各种合同条款的霸王款式，材料因价格上涨造成的损失历来是施工方买单的。

所以，材料的变数也同样让施工单位利润缩水。

四，人工费明降暗升让施工单位利润缩水。

虽然近期农民工工资有所下降，但这是行业短期的现象，一旦建筑业趋于平稳和正常，农民工工资依然会恢复如初。

而且，由于各地相应上调了最低工资标准，更由于许多专家学者业内人士在激烈呼吁一些年假待遇，严格星期六日的休息，严格劳动法，如果波及建筑业的农民工，对施工单位的人工成本会相应的挑战。

所以，建筑施工单位的人工费成本应该是明降暗升，利润无疑会受到波及。

五，机械行业的持续回暖增加施工单位的机械费。

2025年开年以来，机械设备行业有复苏趋势。工程机械领域受益于国内基建项目开工率回升，目前，挖掘机销量同比增速远超预期。需求的强劲反弹成为主要驱动力，

预计2025年机械费价格会攀升，同样会影响施工单位的利润。

六，建筑施工单位的管理成本会增加。

随着业主(央国企)的裁员，会把一些管理工作转嫁或胁迫给施工单位，因查处违法分包的深入，包工头逐步消失或改头换面，施工单位必须要增加相应管理岗，自然多了管理费用。

同时，对管理人“实名挂证”的监管，也迫使施工单位聘请更多的“实证人员”。

当然，还有其他环节，由于监管环节的紧密到位，施工单位会相应的增加管理费用。

增加的这些管理费用，同样在挤缩施工单位的利润。

以上总结的六条原因，足以力证建筑施工企业的微利时代已经到来临。

苦禅愿与读者朋友继续探讨。