太和二郎镇黄金地挂牌！皖北县域升级引爆乡村价值重构！

一幅6.35亩的土地出让公告，背后是太和县城乡融合发展的战略雄心。

2025年7月24日，太和县土地市场迎来一宗重磅地块挂牌——位于二郎镇天棚街东侧的TG[2025]-2号地块正式亮相。这块面积仅6.35亩的居住兼容商业用地，容积率1.0-1.8，起叫价457.2万元/亩。

在太和县2025年计划供应355.3公顷土地的宏大背景下，这块“袖珍”地块却折射出太和县撬动乡村振兴与城乡融合发展的战略思维。

NO.1|壹

土地杠杆，太和县2025供地计划的战略密码

当大多数县域仍在依靠“土地财政”时，太和县已探索出一条以土地撬动产业升级、城乡融合的高质量发展路径。根据《太和县2025年度国有建设用地供应计划》，全年计划供应土地355.3公顷，其中中心城区占比69.5%，达247公顷，直指“阜阳次中心城市”的战略定位。

这一布局背后是精准的“土地算法”：工矿仓储用地103.33公顷，占比近30%，重点投向太和化工园区、首太新能源产业园，支撑生物医药、新能源、发艺文化三大千亿级产业集群。

住宅用地仅53.33公顷，商品住宅占95%，显示市场信心。

在乡镇区域，太和县配置了108.33公顷用地，暗藏乡村振兴的密码：李兴镇中药材基地、郭庙花卉产业园试点 “农业+文旅+电商”复合用地模式。三塔镇、原墙镇则探索经营性集体用地入市，有望出现皖北首批农村CBD项目。

此次挂牌的二郎镇地块虽小，却是这一战略的有机组成——在特色产业强镇植入高品质居住功能，正是“产城融合”向乡村延伸的关键落子。

NO.2|贰

厚积薄发，2025年太和县的加速跑

2025年，太和县迎来发展势能的全面释放。在国土空间总体规划（2021-2035年）“一核两轴三心五区”的顶层设计下，太和县的发展格局正经历深刻变革。

营商环境全面跃升

在“改进作风、访企入村”专题行动中，太和县直击企业痛点：过桥资金日利率从0.1%降至0.09%，年担保费率降至0.88%。太和农商行平均贷款利率降至4.65%，较年初下降0.25个百分点。

融资机制创新同样亮眼：6月以来，通过融资专班协调，为中小微企业新增授信15.11亿元，97家“首贷户”破冰成功，596家企业实现无断档续贷。

项目建设跑出“太和速度”

在太和经开区，安徽能量卫士药业有限公司的皖北母婴营养品生产基地建设现场一片繁忙。项目负责人王乾臣感慨：“反映进场道路问题后，经县重点项目要素保障星期六会商会协调调度，3天内解决了难题”。

这一效率源于“园区吹哨、部门报到”机制创新。2025年，太和县纳入省重点项目14个、总投资156.2亿元，截至3月底，年度投资计划完成率已达51.8%。

乡村振兴特色路径

太和县已跻身省农产品加工十强县，一季度农产品加工业总产值达159.4亿元，同比增长11.1%。

特色产业蓬勃发展：桔梗年产量占全国市场30%，香椿种植面积达3.9万亩，衍生出贡椿酱、贡椿茶等深加工产品。2024年新认证“两品一标”农产品5个，桔梗入选全国名特优新农产品目录和国家地理标志保护产品。

创新金融产品“板面贷”“西瓜贷”“薄荷贷”的推出，为特色产业注入金融活水。

NO.3|叁

结语

第一房研究院分析认为，太和县2025年发展呈现三大战略特质：

空间价值重构：严守住宅用地红线，拒绝“土地财政依赖症”，通过工矿仓储用地亩均税收承诺制、商服用地楼宇经济考核，重塑土地价值评估体系。

制度创新突破：工业用地“全生命周期管理”与集体土地“同权同价”探索，奠定区域改革先锋地位。标准地改革2.0在省级园区外推广，使太和成为皖北首个全域“工业上楼”试点。

城乡融合范式：53.33公顷住宅用地的“空间辩证法”下，城北片区低密地块容积率锁定1.5以下，河西新城要求新建小区100%预留充电桩接口。与此同时，农村宅基地“跨村流转”试点，正引发皖北乡村人口结构革命。

此次二郎镇地块挂牌，正是这一战略的微观体现——在特色产业强镇植入高品质社区，既服务本地改善型需求，也为返乡人才提供优质居所，激活乡村内生动力。