大型商业综合体的安全管理

好，各位同学，大家下午好。欢迎大家来到一级注册消防工程师综合能力精讲课堂。我是本堂课的主讲老师黄老师。我们上节课把我们一般单位他的安全管理讲完了，接下来我们来讲一些比较复杂，比较特殊的一些个建筑，它的安全管理我们又应该如何来掌握？我们接下来就要来学习大型商业综合体它的安全管理。

那我们首先要知道什么叫做大型的商业综合体。大型的商业综合体，它是指建筑面积大于5万平方，就总建筑面积大于5万平方，及购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑。或者是通过地下连片的一个车库，地下连片的商业空间、下沉式的广场连廊等方式连接的多栋商业建筑的组合体。其实这个概念我们只需要大概的知道，就是它的总建筑面积会大于5万平方。可能说它有多种功能的一种建筑，它就叫大型三维综合体。

现在随着我们城市化的进程，大型商业综合体应该说是随处可见。我们可以看一下这张图片，你看上边它可能是办公，也有可能是酒店，对吧？那下边让你看它是不是有一些大型的商场，大型的商业，这就是很典型的商业综合体。所以你去逛商场，一般情况下，它都属于大型的商业综合体，而且总建筑面积才5万平方，轻轻松松。一般的商业它一般的这种商场，只要不是超市，一般的商场它都会超过5万平方，一般是这样，所以大型商业综合体很多，而且大型商业综合体，它的火灾危险性比较明显。

为什么呢？第一个，因为它的体量比较大，空间互相贯通。比如说中间有中庭，对吧，有连廊，那空间它是互相贯通的，引发了很多的消防安全的难题，这是第一个。第二个，是可燃物比较多，火灾的荷载比较大。可燃物多荷载就大对吧？火灾危险也就大。电气设施设备种类比较多，什么电器设备它都有，数量也比较大，易发电气火灾的一个隐患。第四个特点是人员多，车流量大，带来的消防安全风险也比较大。

最后就是使用性质复杂，它既有卖衣服的，也有一些卖手机电脑的对吧？包括还有餐饮场所等等等等，包括儿童娱乐场所，在电影院，剧场等等，它都有可能都在这里边。所以它使用性质比较复杂，商户比较多，所以增加了我们消防安全管理的一个难度。

这里体现了三个方面。第一个是不同的商户呈现出了不同的火灾风险的一个特征。比如说餐饮场所，餐饮场所最大的一个危险就是它的后厨，后厨里边用到燃气，或者是用到一些电器设备等等。那我们的一个普通的一些个服装场所，卖服装的那他可能说危险就主要在他的一个仓库，仓库放放了大量的仓，大量的一些个服装，这些都是可燃物。所以不同的商户它会呈现出不同的一个火灾危险特征。

第二个是内部的商户经营主体变更频繁，比如说现在这家商户原来是卖衣服的，但是生意惨淡，这些惨淡他就不做了，不做可能第二次又有新的商家入驻。新的商家入驻，他可能又是他是做餐饮的，或者是说他做其他等等，他就是经营主体变更频繁。那我们的消防设施的一个相应的配置也有可能会发生相应的变化。比如说你做餐饮的后厨，它会用到感温探测器。而普通的卖服装的，他可能就是感烟探测器。那这消防设施它也要随着变化。所以你这个主体变更频繁，也会带来一些个我们的火灾危险性。

好，最后就是不同单位之间的消防主体责任难以划清。可能一栋建筑使用单位、管理单位再加上产权单位，他们有很多的单位。那这个时候他们的责任主体就比较难以划分这一块区域到底属于谁的，最主要就体现在我们的这些方面，所以大型商业综合体在这里，我们刚为什么要这么强调？为什么我们说它普遍呢？就是因为现在城市化进程过于的快，现在随便一个小县城都有很多的大型的商业综合体，是吧？那所以我们考试的一个重点也就放在这儿了。在我们综合能力当中有可能会考到10分左右，在案例分析当中也有可能会涉及。所以它的分值是比较高的，是需要我们同学做一个重点掌握的一个章节。

我们来看一下，先看第一个知识点，大型商综合体的消防安全责任，我们应该如何来界定它的一个责任？刚刚才讲了他的责任难以划分是吧？那我们还是有一个总体的一个方向。

对于大型商业综合体的产权单位使用单位是大型商业综合体的一个消防安全责任主体。什么是产权单位？产权单位就是修建这栋大型商业综合体的一个拥有者，对吧？这是他的一个产权，这是他的一个财产。而使用单位就是我可能把这块区域我租给了甲公司，同时也租给了乙公司。甲乙公司都是属于使用单位，他们不管是产权单位还是使用单位，都是我们的消防安全责任主体。就是他要为我们的消防安全负责。

好，对于大型商业综合体有两个以上产权单位或者是使用单位的那各单位对其专有的部分的消防安全负责。比如说我现在有一个大型商业综合体，A区域我是甲公司，B区域是乙公司。他们来分别是他们来负责。这样的话我们A区域就是甲来负责，B区域就是乙来负责。但是还是有一些共用的部分，比如说消防车道？它是在室外，这块都属于大家共同需要负责的，那这一块的话就是属于大家共同负责。

那怎么来负责呢？我们应该明确一个统一管理单位，并且统一消防员管理人，对共有的部位了统一管理。比如说我们现在这块区域到底是你甲单位来负责，还是乙的单位来负责。那你要明确一个统一的单位，不管是你们俩谁，你们要先明确，或者说你们共同取出钱来请一个第三方的物业管理公司来帮你负责也是可以的。总之我们要统一一个管理单位，这块大家要搞清楚。

好，接下来我们来看一下第三条，大型商业综合体以承包、租赁或者是委托经营等形式交由承包人、承租人、管理经营管理人来使用的，当事人订立的承包、租赁委托管理等合同时，应当明确各方的消防安全责任。这一块大家需要注意，就是我们大型商业综合体，它我们有可能是以承包或者租赁，或者是委托经营的方式交给他们，交给其他人去做。当时我们在签订这个合同的时候，不管是我现在假设我把这个租给你，那我们俩肯定都有对我们的这个大型商业综合体都会有一定责任。那我们要明确哪一部分是你的，哪一部分责任是我的。那我们互相去按照各自的一个合同要求去做好自己的一个事情就好了。这是这一块，这是一个责任的一个问题。

总之大家知道一个原则，就是首先我们谁要谁使用谁负责，谁拥有谁负责，对吧？那这大家需要注意。同时如果说我们有多个单位来共同使用的，我们需要对各自的区域来进行各自的一个负责。那共有的部分，我们共同负责，负责的方式有两种。第一种，我们俩互相商量一下，这一块我们共有的部分是你来负责还是我来负责，或者说我们请一个物业单位来负责也是可以的。

好，第二个，大型商业综合体的消防安全职责。大型商业综合体这一块的话，它因为它属于消防安全重点单位，所以我们以前上一节课讲过，消防安全重点单位的消防安全职责是哪些？这块的话我就不再赘述了，都是一样的。好，那我们来看一下2021年考过的一道真题。这道题大家来思考一下，某大型商业综合体的产权单位是甲单位，将该综合体的使用权交付单位乙来运行管理，就是它把这个使用权给乙了，单位乙又委托丙来进行物业管理。根据我们的要求，该综合体的消防安全责任主体单位是谁？

来我们来看一下这道题，主体单位我们说了主体单位是什么？主体单位就是我要对这一块区域来负责。那我们说只有产权单位和使用单位才是我们的主体单位。你看产权单位和使用单位是主体，你租的，你请的这个物业管理公司，他只是说对消防安全负责。可能说他只是对你个人负责，但是他可能说真正出了事情还是由你来背锅。比如说你单位去请的一家物业管理公司，那一旦发生了火灾，那最后调查我们最后要追责的时候，一定是来要么是产权单位，要么是使用单位。跟丙单位可能说就没有什么太大的直接关系，所以这个题答案就是选项C单位甲或单位乙，这是这一道题。

好。我们接下来看一下大型商业综合体的灭火和应急救援的一个组织。这一块的话也是属于一个重点，需要大家要掌握哈那对于建筑面积大于50万立方这块，大家要搞清楚，把它给标出来。要大于五大于50万立方的大型商业综合体，应当设置单位的专职消防队。如果你的规模过于的庞大，你要专门花可能一个月花很多钱去请建立一个专职的消防队。那这个队员可能就有很多人了。每个月你要给别人开工资是不是？所以这是你要去做的事情，要建立专职的消防队。

如果说没有建立我们相应的消防专职的消防队，那我们应该组织支援消防队，并且我们要以三分钟到场扑救初起火灾的一个目标。所以你建立专职消防队，其实就是有一支专业的消防力量，帮你在发生火灾的第一时间，就能够在三分钟之内到场来扑救初起的火灾。这就是我们建立专职的消防队，或者是组建支援消防队的一个目标。

好，接到火警信息过后，微型消防站的我们这里依托志愿消防队来建立微型消防站，这个大家需要。对，如果说你没有专职的消防队，我们可以组建志愿消防队。志愿消防队同时我们还会建立这个微型消防站，微型消防站就是一个很小型的一个消防站，当然了有些微型消防站其实没有这么多的设备，有一些没有些没用。那我们建立微型消防站，接到火警信息过后，微型消防站的队员应该在三分钟之内到场，要求我们赶赴现场扑救初期火灾，组织人员的疏散，同时联络当地的消防救援队，报告相应的一个火灾和处置情况，做好到场接应，并且协助开展灭火救援，这是他要做的事儿，这块的话大家做一个简单了解。

好，那对于微型消防我们设置的部位，大家需要掌握。微型消防站它宜设置在建筑内，便于操作消防车和便于队员出入的一个部位的一个专用房间。我们微型消防站就是在建筑整个建筑的里边，你不能你不要设置在独立的位置，设在总建筑外边。你在我们整个建筑内部就行，它是可以和销控是合用的。这里大家需要注意，所以很多微型消防站为了节约用电的一个空间，它都是设置在了我们整个消控室里边某一个角落，它就摆了一些消防设施。

我这里，是微型消防站，你看这里，是微型消防站，是不是？那这个微型消防站它应该设置在哪里？它和消控室设置的位置的要求是一样的，它是设置在建筑的首层或者是地下一层，它和消控室的要求是一样的，是要么首层要么地下一层。通常是首层的可能说会比较多一些对于有些特别大的像商业综合体，在这一块好，那对于我们一个设置数量，对于大型商业综合体的一个建筑面积，如果说超过20万立方，这个大家需要注意，如果大于等于20万立方，我们至少要两个微型消防站。

有的同学可能说学习学起来就会混淆。那你刚刚说的有个大于等于50万，50万是啥？50万是要建立专职的消防队，对吧？而这里是至少有两个微型消防站。当你有多个微型消防站的时候，我们要有一个总的总站长？

要确定一名总站长负责总体协调指挥。当有多个微信营销网站，那我们有一种一分，对不对？一种一分。

好，接下来看一下人员的配置。关于人员的配置需要大家掌握人员及器材的配置。第一个微型消防站的每班，他的灭火处置人员不能少于六人，每班人数是六人，这个大家需要注意，并且不得由消控室的值班人员来兼任。因为消控室的值班人员，他是24小时都要在消控室值守的，而你这卫星消防的人员也会去扑救初期火灾，所以销货室的值班人员是一定不能兼任的。考试就容易考，大家需要注意，人数你要记清楚，不能少于六人。如果说我们一共是三班倒，三班倒的话，那他至少要聘请多少？18个人。当然你这18个人，那可能是你我们这个单位里边的其他人员兼职的，也有可能是有这种情况。

好，微型消防站至少要配置消防车，应该配置消防车，消防摩托车各一辆。那你至少消防车一辆，消防摩托车音响以及消防水枪一支，消防水盘、消防水袋10盘、强光灯六个外线的固定电话一台，对讲机要6台，那这里为什么要对讲机呢？对讲机就是我们互相队员和队员之间互相联系是吧？外线的固定变化就是给我们去报火警的一个固定变化。这个固定变化的话不会说是轻易受到火灾的影响，没有信号，或者是说把线给我烧断了导致我这个电话拨打不出去，一般不会出现这种情况。

那发生火灾了，大整个室内的空间它可能就没有供电，没有照明电源，对吧？那这个时候要有强光的照明灯，消防水袋。那你要可能说有些消防水袋不够长，我们可能还要去临时用一些消防水袋给它去去接长一点。消防水枪、石子等等，这些都是最基本的那这块的话考试还考过，等一下我们来看一下。好，接下来看一下管理的一个要求。对于专职的消防队和消微型消防站，应该确保24小时有人在岗，这跟消控室是一样的，做好了应急出动的一个准备，还应该参加日常的防火巡查和消防宣传教育，参加组织开展日常的业务训练，不断的提高扑救初期火灾的一个能力。

这个比较简单，这也不是考点，考点是啥呢？考点是后边的微型消防站的队员每月的技能训练不能少于半天，技能的训练每个月不能有不能少于半天。每年他的轮训，可能说训练的内容不一样，轮训不能少于四天，岗位练兵累计不少于七天。这里半天0.5天、四天、七天，把它给记住了。这一块技能训练是每个月不少于半天，每年轮训四天，岗位一练兵七天考试比较容易考。这一块好，接下来我们看一下221年港考的一道真题。某大型商业综合体微型消防站配置了消防装备的器材。根据相应的一个要求，下列装备当中属于该微型消防站必须配备的有。

这个题很简单，这个题我刚刚才讲了是吧？

选哪一个？

是不是选A对讲机要有吧，对吧？水袋要有，消防车要有，水枪要有吧？没有说必须要有的，就是这个E选项手提式灭火器，所以答案就是ABCD，只要你不选E都有分。当然了，这里给大家插一下，插一句，我们微型消防站其实还有很多配置的一些相应的一个器材。但是只是说我们这里列举了一些必须要配置的，这是这一块。

好，我们再来看2020年考的一道综合能力的真题。某建筑面积为30万平30万平方的大型商业综合体组建了两个微型消防站。该商业综合体对微型消防站设置和管理的做法当中，不符合相应要求的是好选项A微型消防站分别位于首层和地下一层，没问题这是我们刚刚的要求。选项B位于建筑首层的微型消防站和消控室合用没问题。

选项C每年轮训时间为三天，不够？轮训是四天，对吧？进我们的这个叫做月度，每月我们要训练0.5天，技能训练？我们还有一个七天是什么？是不是每年岗位练岗位练兵是不是累计不少于七天呢？所以这个题答案就选C，这个D选项没有问题。

好，接下来我们看一下大型商业综合体防火安全管理，防火安全管理有哪些要求呢？这些有些地方容易考，我给大家说一下，不容易考的，大家了解一下就可以了，好吧。听起来其实也不是很枯燥，因为这一块的话我比较了解，因为我在这一块现场，我是做过这些相关的一个事情的，所以比较熟悉，所以讲起来就没有那么枯燥。

我们先看第一个，用火用电的一个安全管理。对于电气焊工、电工、易燃易爆危险品的管理人员应该持证上岗。这个持证上岗其实早都是一些，应该说是现在的一个基本要求，对吧？电工应该熟练掌握确保消防电源正常的一个工作的一个操作。切断非消防电源的技能，就是你的这个电工最基本的就是第一个消防，你要能够确保消防电源的正常工作，你要有这个技能。第二个，你还有你还能够切断非消防电源，这个技能也要有啊。注意你切断的是非消防电源，你不要把消防电源给切断了，这是这一块。

好，那具体有哪些要求呢？第一个，严禁在营业时间动火作业这一块你要作为一个常识，我在营业时间是不允许动火作业的，是严禁考试标，经常容易考。第二个，电气焊等明火作业，就是一些焊接作业，它可能说有些明火。那这个时候你不能说随随便便你就能作业，对吧？你就能动工。而是你在动工之前，应该按照我们的相应的一个制度关，相应办理相应的一个动火审批手续。你可能会向我们相应的，比如说我们的消防安全管理部门，去申请动火申审批手续。并且在建筑主要出入口和作业现场张贴到公式，就是我现在几点到几点开始动火作业，动火作业的人员是谁，联系电话是谁啊，要有公式。

第三个，需要动火作业的一个区域，应当采用不燃材料与使用营业区域进行分隔。注意你动火区和非动火区域或者是其他的营业区域要进行分隔开，这是第三个。第四个，我们建筑内严禁吸烟、烧香、使用明火照明，演出、放映场所不得使用明火进行表演或者是燃放焰火。比如说有一些杂技，对吧？比如说现在一个商场为了提高自己的人气，请了一个杂技团来做表演。那现在这个杂技团能不能去表演一些跟明火有关的杂技？不能不允许，这是第四个。

第五个，各种灯具距离窗帘、幕布、布景等可燃物。其实这个东西你不用管灯具有一些明，特别是热光源这些路灯对吧？它距离我们可燃物之间都不能少于0.5米，所以这个0.5米我们有一个限高线。

这里给大家做一个简单的了简单的一个拓展。比如说仓库仓库比如说我这是仓库的一面墙，那我在这里这通常这个吊灯灯具就在这个位置。那我在这里有一个限高线，这个限高线就是张贴在墙上，你在堆货物的时候，你最高就不能超过这个限高线。目的是什么？目的就是和我们的灯具之间保持一定的安全距离，这个安全距离就是至少是0.5米。这个大家需要注意。

第六个，每日营业的结束过后，我们应当切断营业场所内的非必要电源。就是说你现在比如说通常商场，据我了解一般情况下就是十点半可能说就会停止营业。那停止营业过后，我们还会做一个闭店的一个检查。就你关掉电过后，我们还要来检查，检查啥？检查你有没有进行相关。

第一个关掉非必要的电源。什么叫非必要的电源呢？非必要的电源就是你这些电源可以，他没有说必须要24小时，有一些是必要电源。比如说有一些餐饮场所，它的冰箱对吧？这些冰箱它里边有一些食物，这些食物你不给它冻起来，可能会坏掉，所以这个就叫必要电源了。那有一些照明的电源，它就是非必要电源，对吧？你可以把它给关掉，因为你已经不营业了，它不影响。所以你把非必要的电源，你要给它切断掉。

第二个，我们要关掉天然气的阀门，对吧？有一些餐饮场所它需要关掉天然气。第三个我们要关掉一些水源，对吧？把水源的总闸给关掉，这就是三观，这是闭店过后我们要做的事情。好，其实目的就是为了保证消防安全是吧？

好，接下来看一下第二个装修施工的一个管理。装修施工，其实我们刚刚讲了，你要有相应的一个程序，对吧？还要和其他区域相分隔，还要有公式。那我们是由谁来负责呢？是由这个装修管理，是由施工单位来负责，谁施工谁负责？建设单位履行监督责任。比如说可能说有一些管理单位，建设单位请一个消防安全管理部门来专门负责整个大型商业综合体的一个安全管理。那这个安全消防安全管理部门就来监督他，你有没有公示，有没有申请程序，对不对？好，施工之前，有相应的一个施工许可，并且要相要审批相应的一个施工手续，对吧？

刚刚讲的它其实跟明火有点类似，跟明火有点类似。还要落实下来的一个消防安全措施，哪些呢？第一个用火、用电、用气，它要符合我们相应的一个相应的规章和规程，明确现场的安全责任人，落实相关人员的消防安全管理责任。第三个，施工人员应当接受岗前消防安全教育培训，你施工人员这一块的话，大家需要注意。一般情况下你在施工之前，我们消防安全管理部门，或者说我们有一些有一些商场的他的一个工程部，他会把你这些施工人员全部叫到我们的一个培训室，我们来对你进行培训。培训可能就一天两天，培训完过后你才能施工，这是现在的一个正规的一个流程。好，接下来看一下第四个。

第四个是现场的一个重点防火部位或者是区域，应该有消防安全警示的一个标志，贴一个指示牌，配置相应的一个灭火器材。比如说灭火器最多的就是配置灭火器了，一般情况下就是50平米两具。这个具体的灭火能力看几A，看你是什么级别的场所，一般情况下都是3A的。好，这是这一块，其他的什么？施工过程当中应该及时的清理施工垃圾，清除各类火灾隐患。这块简单了解。第五个局部施工部位确需暂停或者屏蔽使用局部的消防设施，不得影响消防设施的整体的使用。同时我们要采取人员的监护或者视频监控的方式来进行加强他的一个防范，是这一块了解。

好，接下来看一下消防安全重点部位的一个管理。那哪些是消防安全重点部位呢？其实有很多了，但是我们这里主要讲几个比较突出的一些个区域哈那我们消防安全重点部位应该建立岗位的消防安全责任制，明确消防安全管理的责任部门和责任人。只有你落实相应的一个责任制，落明确相应的责任人，你才能够起到一个比较好的一个效果。因为你只有落实到我们每个人，这个人他身上有责任对吧？有担当，他才能够去积极的去保推动我们消防安全责任责任制的一个推行。

好，我们来看一下第一个比较突出比较明显的一种商安全消防安全重点部位就是我们的餐饮场所。大型餐饮综合体的餐饮场所的管理，是我们经常会考的一个区1块1个点，需要大家要掌握。第一个餐饮场所一集中布置在同一楼层或者是同一楼层的集中区域。通常情况下在我们的商场里面，餐饮场所通常是集中布置在第四层或者负一层。大家去逛商场你就会发现我们要去商场里边吃饭，它是不是就在其中一个区域里边了，对吧？要么第四层，要么第五层，要么在负一层，一般是这样子的，那也有特殊情况，所以我们要把它集中起来，集中起来就方便管理。消防设施的配置也比较好去配置，这第一个。

第二个，餐饮场所内严禁使用液化石油气和甲乙丙类液体燃料。什么叫液化石油气？就是以前用一个罐去装一些液化石油气，把它用来作为我们的燃料。但是在我们大型商业综合体当中，是严禁使用液化石油气的。注意是严禁这个是严查的。出现一个问题就肯定是会受到非常严厉的一个处罚，包括一些甲乙的液体燃料也是不允许的这是第二个。

第三个，我们餐饮场所，它要有这个燃料，对吧？燃料用什么呢？用天然气，天然气可以用，但是你必须采用管道供气。什么叫管道供气？就是我给你铺设管道，利用管道来给你供给这种管道供气。因为它有很多的阀门，还有很多的安全措施，所以它是相对安全的一种供给方式。所以用天然气注意，用天然气必须要采用管道供气。

如果是设置在地下，并且建筑面积大于150平方，或者是座位数大于75座的这种餐饮场所不得使用燃气。所以在地下的时候，如果说你的规模比较大，因为地下的天然气，天然气我们说了它主要的成分是什么？丙烷是不是？天然气甲烷，甲烷它可能说在地下，它不太我们说不太利于我们讲我们这个可燃气体的一个什么。天然气它的主要成分是甲烷，它比空气轻，但是在地下它不太利于我们的一个可燃气体的一个稀释，对吧？一个排放。所以如果说一旦出现泄露，它很危险，就是它在地下半地下，它如果说规模比较大，那我们是不能使用燃气的那它使用什么呢？

一般使用电使用电，这第三个。第四个不得在餐饮场所的一个用餐区域使用明火加工。开放式的食品加工区应当采用电加热设施，电加热设施参与区域不能使用明火。比如说你现在有一个，可我们这里有一些有可能是我开了烧烤店，对吧？这个烧烤店能不能使用明火？不能，比如说我给他加炭，用明火是不允许的那你们怎么办呢？你可以用这种电加热的设施来给他，比如说来烤烧烤，对吧？是可以的。

好，第五个，厨房区域应该靠外墙来布置，并且已采用耐火极限不低于2个小时的隔墙和其他部位分隔。厨房区域比如说我这块是厨房区域。那我和其他的区域分隔的时候，我就要用2个小时的隔墙来分隔。这是我们的厨房区域的风格，因为厨房是相对危险的一个区域。

好，第六个厨房应该设置可燃气体探测报警装置。我们先讲过。我们以前讲过，可燃气体探测报警装置它怎么去联动？它应该怎么去联动？切断燃气输送管道的一个自动灭火装置？包括其实有一些还有这个叫做厨子灭厨房自动灭火系统，它也是有的。那一般情况下，现在我们的厨房可燃气体报探测报警系统，我们的一个厨房自动灭火系统，它都是有配置的。那这一块的话，我之前有给大家讲过，它怎么来去联动控制的对吧？

可燃气体探测器探测到火灾过后探测到可燃气体泄露过后，他要干嘛？是不是要去启动事故风机，同时切断我们的一个燃气的一个电一个防一个电磁阀，对吧？同时我们要去启动声光警报器吧？啊，并且相应的信号要返回到消控室，这是第六个。

第七个，烟炉灶、烟道等设施与可燃物之间应该采取隔热或散热等保护措施。因为炉灶烟道它都是热源，很高的温度，所以要和可燃物之间保持一定的一定的间距，或者是采取相应的隔热散热措施。好，第八个，厨房燃气用具的安装和使用以及敷设维护保养检测应该符合规定。

这不是考点，考点是这句话，厨房的油烟管道应当至少每个季度清洗一次，每季度清洗一次。为什么？因为油烟管道它是这个我也比较清楚。因为我们当时在我们的一个单位里边，他都有烟有油烟管道起火的这种情况。那油烟管道一旦起火，它是很难被扑灭的，但是同时它不是那么容易起火。但是一旦起火了，它的一个铺面难度比较高。所以我们要经常清洗这个油烟管道它上面附着的一些个可燃物或者是易燃物。我们是每季度进行一次，但是这里给大家做做一个拓展，有一些管理比较要求比较严格的一些大型商业综合体，它会这样来处理。

对于重油烟的一些餐饮商户，他是每个月要清洗一次。对于清洗这个清油烟，它就是每个季度清洗一次。那什么叫重油盐？重油盐。比如说有一些中餐，中餐他经常会炒菜，对吧？他可能说油烟比较大，这叫重油烟。

餐饮商户什么叫轻油烟呢？轻油烟就是可能说我这个只是一个面馆，我只是一个奶茶店，对吧？我基本上没有什么油盐，这就是轻油盐，你可以给季度清洗一次就可以了。好，第九个餐饮场所营业结束过后，我们刚刚说了要关断供给阀门，就是我们说的三观当中的其中一关。对。

好，接下来我们看一下其他重点部位的一个管理。其他重点部位这块大家做有一些地方做一个简单了解就可以了。比如说第一个电影院，他在电影放映之前，我们要播放相应的一个是消防宣传片，这是第一个。第二个是啊宾馆的客房应该配置相应的消防应急手电筒、防烟面具等其他的一些逃生器材，包括我们要设置一些醒目耐久的一些请勿卧床吸烟的提示牌。注意各房内的餐窗帘和地毯应该采用阻燃制品，这可能是一个考点。客房里边比如说你住酒店，它地毯是不是一些好像看上去是一些毛毯，对不对？很舒服。但是我们应该采用阻燃处理，它是一个阻燃材料，它不是可燃物。

这一块就注意第二个，第三个，仓储仓储仓储不得采用金属夹芯板材搭建。比如说我现在一个大型的超市，超市里边我可能有一些餐饮仓储场所对吧？那我们有一些可能说有一些仓库？那这个仓库你能不能采用金属夹芯板打假？不能。同时仓库里边不能设置员工宿舍，入库之前有专门的负责人来检查，这是第三个。

第四个，展厅内布置的或者是用于搭建装修的展台的材料均为不燃或蓝牙材料。注意这一块也容易考，比如说我们现在大型商业综合体当中，有一些车展，有一些汽车对吧？有些汽车品牌入住，我可能星期六星期天我在这里，我展示两天，我给你多少钱对吧？那可能会临时搭建一些展台，那展台的材料必须要采用不燃或难燃材料，难燃材料也是可以的。需要注意，确实需要采用少量的可燃材料的时候，应该进行阻燃处理，这是第四个。

第五课，汽车库不得擅自使改变使用性质和增加停车数。比如说原来你是汽车库，现在我把它改了，我把它改成一个什么？我把它改成一个餐饮，那是不行的对吧？并且我现在以前是1000个停车位，现在我把它改成了1500个，这样行不行？也不行，并且汽车坡道上面不得停车，也能够在坡道上面设置车位。不行。

汽车出入口设置的电动起降杆就是我们的这个电动栏杆对吧？应该具有断电自动开启功能。只要你这个区域断电了，那这个栏杆它要自动打开。因为有些车辆它可能说需要疏散，对吧？它要开出来，你不能给他，给它关上，因为你现在已经断电了，对吧？好，第六个，配电室内的一个里边的一些配电柜、配电箱，应该有相应的比较明显的标识。配电室的值班人员应该或者是工作人员应当能正确区分消防配电和其他民用配电线路。

应该能够区分消防配电和其他民用配电线路。这一块大家需要注意，就是我们的消防配电和其他的民用配电的线路，其实实际上还是比较好区分的。目的就是你到时候一旦发生的情况，你不要把消防电源给切断了，对吧？否则这样就很尴尬。我们一定要能够发生火灾后，能够准确的去切断，是什么？切断的是非消防电源。第六个、第七个锅炉房、发电机房，包括我们的制冷机房、空调机房、油机、变压器是它的防火分隔，不能够被破坏。并且其内部的一些系统应该能够完好有效这块了解。

第八个燃油锅炉房，柴油发电机房里边设置的储油间总储存量不应大于1亿。立法这个大家需要注意，比如说我现在柴油发电机房里边，我可能有一些柴油，对吧？柴油它的总量不能超一立方，这个在我们的建筑防火当中是不是也学过？朋友们是不是建筑防火当中也学过这一块了，也是一样的，可能说它有一个储油间，总储量不能超一立方，并且燃气锅炉房还应当设置可燃气体探测报警装置。它的一个工作和我们刚刚讲的厨房里面的可燃气体探测报警系统是一样的。这是第八个。

第九个，柴油发电机房的柴油发电机应当定期维护保养，并且每个月至少启动一次，我标红的地方稍微注意一下就可以了，好吧。好了，我们现在是7.4.45，我们休息5到10分钟。休息完过后，我们再来讲后边的一个内容。大型商业综合体讲的稍微来说比较慢一点，其实就是因为它过于的重要，它每年考的分值在中国人当中确实比较高。所以是需要我们同学把我们这些个知识点既能够做到理解，同时我们还能够把它给记起来。

怎么去形容？

再有空我就和你发。记住心痛，然后。你再我也懂，还天真。但可惜那时你我想想。

永没法比成熟的困恼。想我。

说分开没有依赖多来。寂寞的广场中央。我的空白。爱。我怕没来过，恨就恨了，我从没想过。

到过的地方，收拾曾经。的我。

这路有多长，想和你去看。

来到这座广场听风。

爱就爱了，不怕没来过，恨就恨了。我从没想过。

我从没想过到过的地方。

我记得捧你的脸。

我的是。

都在这圈绕，得不到。白饭粒无处保温思绪。触不可及刚刚好，日久天长让人恼。

烈火燃烧，烧尽跨不过的桥。回到黎明之前。

既然不能逗留。

如果执子之手的感动难过。

就有始无终。

我千疮百孔的感受。最后。

徘徊着的在路上。的你要怎么比？易碎的骄傲着。

沸腾着的，暗着的，你要去哪？迷人的、沉着的。

我曾经跨过山和大海，就应该停盘。来亏欠。

好，同学们，我们接着回来上课。我们来看一下第三个建筑消防设施的管理。那我们有哪些消防设施呢？其实有很多，但这一块的话我们就主要讲解可靠性比较高一点的。

先看第一个，建筑消防给水设施的管道阀门应该处于正常运行位置，并且要有一些开关的状态的标识。对需要保持常开或常闭的阀门，应该采用先锋和标识等限位措施，或者说采用这种电磁阀是吧？好，消防水泵、防排烟风机以及防火卷帘等消防用电设备的配电柜，它的一个配电控制开关。比如说我们的消防水泵控制柜，应该处于自动自动的一个位，真的是我们消防设施当中的内容。

第二个，防火卷帘、防火门下方及两侧各0.5米范围之内不得放置物品，并且要用黄线标识，黄色的标识线来划定范围。那这个他怎么来做的呢？我们看一下这个防火卷帘，这个防风卷帘它的标识，它通常就在这个旁边墙上给它贴一下，0.5米范围之内不得放置物品。它用黄线，你看这个地方地上它是不是有贴有黄线，这个范围把它给贴起来标，就告诉你这一块区域不能放置一些个物品，为什么？因为如果说我们防火卷帘它不能完全降落，它因为你这个可燃物的一个障碍，他可能说有一些缝隙，或者说有一些很多的一些个没有给完全封闭的一个地方。那这样的话，他就起不到一个防火分隔的一个作用，是吧？这是第二个。

第三个，室内消火栓箱不得上锁，消火栓箱灭火器都不能上锁。第四个，我们的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架，应当在穿越每层楼板的时候，采取相应的可靠措施和进行防火封堵。对吧？赶紧的检，他们应该采用防火门，防火门这是这一块，这是我们的第三个，比较简单。

第四个安全疏散的一个管理。好，对于楼层的窗户、阳台不能给他设置一些影响疏散逃生或者是灭火救援的栅栏。第二个，我们安全出口、疏散通道以及疏散楼梯间不得安装栅栏。一般情况下这个地方就是防火门，它不会有栅栏对吧？人员导流分隔区应该设置有灾火当火灾时自动开启的门，或者是可易于打开的栏杆，可能说有一些老流区域，可能说有这样子的一个栏杆。

第三个，除了休息座椅以外，有顶棚的步行街上以及中庭内部自动扶梯下方，严禁设置店铺、摊位、游乐设施和严进堆放可燃物。这个大家需要注意什么？步行街、中庭？这种扶梯下方，这些都不能够有一些个可燃物。第四个，举办展览、展销、演出等活动的时候，我们要事先核定容纳人数。活动期间要对人数进行控制，防止钞员的一个措施，是这些都是大家简单了解的一个地方。好，第五个，大型商业综合体平时需要控制人员随意出入口的一个安全出口、疏散门，或者是设置门禁系统的疏散门，应该保证火灾时能够从内部直接向外推开，并且应该在门上设置紧急出口的标识和使用提示。

我给大家说一下，这个地方还是容易考。有一些我们的一个大型商业综合体内部，它为了控制人员随意出入，那他会在一些个安全出口，他在他的一个防火门上，对吧？他在设置一些门禁系统，他说你一般人他你是推不开的，他是锁起来的那我们应该怎么办呢？我们应该保证一旦发生火灾了，它可能说能够自动开启，就是能够轻易的从内部向外去推开。你平时可能打不开，但是发生火灾过后，我能够从内部轻松的推开。所以有可能这里就会出案例，有可能就会出案例。

那平时他可能说让你，比如说我这样出题，我说为了控制人员随意出入，我在疏散门上设置了门禁系统，设置了有门禁系统的疏散门。那请问我让你来说一下，我们应该保证为了从防火角度来说，防火安全的角度来说，我们应该有哪些有效的防护的一个措施。比如说我第一个保证从火发生火灾时，从内部直接向外推开。第二个我们在门上设置紧急出口的标识和使用提示，第四套我们还有下边三条同时设置安全控制盒。

报警逃生门锁系统叫做设置安全控制和报警逃生门锁系统，其报警延迟时间不应超过15分钟15秒。这啥意思呢？就是说我们要有给他设置安全控制和报警逃生的这样的一套系统。那这样的系统的有什么用呢？就是我们一旦发生了火灾，那这个时候我们需要从这个门来进行疏散，对吧？那我们可能说它就能够自动的在15秒钟之内去报警，然后去打开它，这是第一个。

第二个设置能够远程控制和现场手动开启的电子门锁装置，可能说我能够远程的去控制它，能够打开它，在消控室打开它。或者说我在现场能够通过某个按钮，我能够去把这扇门它平时我打不开，但是我通过这个按钮就可以打开它，并且要和火灾这种报警系统来联动，我在自动报警系统两个信号也能够打开它。第三个设置推翻式的外门推栓，这个叫栓推闩式的外开门。这个推算式的外开门，就是我可能说从内部能够直接打开它，从内部可以直接打开它，这是这一块，这一块的话大家也稍微其实理解一下就行了。

好，第六个，大型商业综合体的商营业厅内的货台以及货架柜台应该合理的布置。疏散通道设置应当符合相应的要求。哪些要求呢？第一个，营业厅内主要的疏散通道应该直通安全出口，这是第一个。那疏散通道肯定要直通安全出口，你不能够可能说通过一些其他的一些个弯弯绕，才能够到达安全出口，这是不行的。

第二个，营业厅内任意一点到最近的安全出口和疏散门的直线距离不得超过37.5米，行走距离不得超过40 45米。比如说我这块区域，这是营业厅，我在这个地方有一个安全出口业厅内任何一点他到我们安全出口的直线距离，那这就是直线距离不得超过37.5米。行走距离这就是行走距离可能有一些弯儿对吧，它就是不能超过45米。这一块的话大家可能要稍微记一下，记一下。这跟我们以前的一个建筑防火当中的一个要求可能都不一样了。第三个，营业厅内的安全疏散的一个路线，不得穿越仓储办公等功能用房。那我们刚刚说了，你要直通安全出口，你不能通穿越一些什么仓储、办公用房才能够到达安全出口，这样的话他就不叫直通了。

好，接下来看一下第七个大型商业综合体。各防火分区或者是楼层应当设置引导的疏散引导箱。那什么叫疏散引导箱？这就是一个疏散引导箱。这个疏散引导箱它里边主要就是装一些跟疏散有关系的一些设备和器材。比如说我们有配置相应的一个过滤式的自救呼吸器，发生火灾了呼吸可能说会受到影响，那我们有这样的一个呼吸机，还有瓶装水，看到没有？这就是里边有矿泉水，对吧？

第三个还有毛巾，还有臊子，可能说有有一些疏散疏散人员需要使用的，可能说有一些哨子发光的指挥棒也是书引导疏散的人员使用。包括疏散用电的一个用手，疏散用的一个手电筒等引导疏散的用品。并且我们要明确各层各防火分区，它的一个疏散引导员是谁啊？这是这一块。这个疏散引导箱在一些大型的商业综合体当中是经常会有的。它主要就设置在一些可能说安全通道上面。

好，接下来看一下大型商业综合体的一个应急预案的编制，以及相关的一个演练。那先看一下，对于大于10万立方的10万平方的大型商业综合体，我们应该根据需要邀请专家团队对灭火和应急疏散预案进行评估和论证。因为就跟我们说了，大型的一个体育馆，对吧？大型的一个剧场，一样的，他都需要根据我要邀请我们相应的一个专家来对你进行评估论证。看一下你各个安全疏散，防火分区等等。

好，那我们来看一下预案的内容。预案的内容这一块的话就是大家做一个简单的了解了。比如说我们预案的内容要包括单位和建筑的一个基本情况，重点部位以及火灾的危险分析析，明确火灾现场的通信联络、灭火疏散、救护保护等一些责任人。火警的一个处置程序，应急疏散的一个组织程序和措施，扑救初期火灾的一个程序和措施，以及通信联络、安全防护、人员救护的一个组织和调度程序和保障措施。最后就是灭火应急救援的一个准备。

因为我们预案的内容，我们之前在讲，一般检查的时候都讲过了，这里我们就不再赘述，了解就可以，也不需要记。好，接下来看一下演练的一个频次，这个就是需要大家稍微记一下。对于大型商综合体，我们是每半年演练一次，当然最后我们还会做一个总结，可能说不同的场所它的演练的一个频次，培训的一个程序一个频次，都会给大家总结。但这里我们也要稍微注意一下，每半年要演练一次。对于大于10万平方的这种商业综合体，我们要每年跟什么跟当地的消防局机构联合开展演练。所以大家看到没有，有些时候你看到有一些大型商业综合体，它在演练的时候，是由我们的政府部门的一些消防队员参与的对吧？

那这就是说明他们正在和当地的消防队机构来进行联合开展消防演练，所以对于这种大于10万平方的，我们每年要和当地的教育机构联合，而我们每半年是进行普通的演练，在这一块。好，接下来看一下消防安全培训。消防安全培训是我们大我们的安全责任人、消防安全管理人以及消防安全工作归口部门的负责人。什么叫归口部门呢？比如说我们专门有一个消防安全管理部，那这个部门的经理他就是他的负责人，那他应该至少每半年接受一次消防安全教育的一个培训。注意是每半年接受一次培训。

好，那培训的内容我们包括什么呢？第一个建筑的整体情况，你要培训，对吧？你不要，你是一个责任人，你是一个管理人。你连我们整个建筑有多少个安全出口，有多少个防火门，安全出口在哪个位置你都不清楚。单位的人员组织架构你要清楚吗？我们的张三负责什么？李四负责什么，救援人员是谁，引导疏散人员是谁？这些你是不是要清楚？好。

第三个灭火和应急疏散指挥框架，我们在真正发生火灾了，谁是负责什么的，你是不是也要清楚，谁是指挥人，谁是我们负责灭初期火灾的，谁是引导？这些你都是要清楚的。好，第三个是单位消防安全管理制度，这个制度你是不是要清楚，比如说奖惩制度，吧，比如说我们日常的防火巡查制度，你是不是这些都要清楚？最后就是灭火和应急疏散院，你也要清楚。这块的话培训的内容还是需要大家掌握的，叫做什么呢？建筑整体情况、组织架构、指挥架构以及我们的管理制度和素材编好。

第三条，从业员工要进行岗前培训，在职期间是每半年接受一次。注意，所以我们可以总结一下，不管你是谁，消防培训是每半年接受一次，员工新员工进来，我们要岗前上岗之前，我们要对他进行一次培训。那对于我们你看下边的专职消防队员、支援消防队员、保安队员，我们也是没办法。所以教育培训对于大型商业商业综合体都是每半年进行一次培训。不管是谁。

好，接下来看一下消防安全的一个宣传，那我们宣传哪些哪些内容呢？首先但是它的综合体应该在公共部位，它的一个醒目位置设置警示的标识提示。我们公众对该场所存在下列违法行为，有举投诉和举报的一个义务。其实就是宣传向大众宣传。

我们有一个标识告诉你，如果说你从我们这个商场出现了营业期间锁闭疏散门，你可以投诉对吧？你可以举报堵上封堵或者是占用疏散通道或消防车道也可以举报。包括营业期间违规使用电焊、气焊或者是等动工作业施工也可以举报他。所以同学们你要是以后逛商场遇到了这些情况，你是不是都可以举报？这个商场是没有问题的。

好营业，我们营业期间违规进行建筑外保温工程的一个施工，也是不行的，包括疏散指示标志错误或者不清楚。比如说我现在明明安全出口在左边，你的指示标，你的指示位置你向右边指，那这就不行，你的指示方向不对，对吧？最后一个就是其他消防安全的一个违法行为，所以在这一块的话你都是可以举报的。

好，接下来看一下2021年综合能力一考的真题。这道题我们来做一下，这题比较简单，某某消防技术服务机构对大型参考综合体进行一个检查，下列检查结果当中不符合要求的是，选项A地下一层建筑面积为200平米的快餐店使用电加热设施可不可以用电？它是没有问题的，对不对？那如果说我说用天然气行不行？我把它改成天然气那就不行了，因为它面积已经超了150了，对不对？超了150的地下它就不能使用燃气。

选B地上四层的儿童游乐设施，有两部独立的蔬菜楼梯。好像楼梯没问题，两个都安全出口。但是我们儿童游乐场能不能设在地上四层？不能，对吧？我们说了儿童游乐游乐儿童活动场所，它是不能设在地上四层及以上的，包括地下也不行。所以B选项错的答案就选BC和D都没问题。你看二层靠外墙设置厨房没问题，包括餐厅的厨房采用防火墙和甲级防火门和墙区分隔也是没有问题的。好，我们再来看下一道题，某大型商业综合体进行呼救，扶柩进行旧扶梯拆换工程，该单位的消防员管理人组织开展动火作业。

下列符不符合要求的是选项A电气航空子公司持证上岗，这没问题，我们就是要求持证上岗的对吧？选项B清除动火点周围的易燃物没问题。选项C安全安排保安和微型消防站的队员进行现场监护有没有问题？没问题，我们就是有现场的监护人员。那至于是保安还是说卫星消防站队员，那这个就看你自己了，就看你这个具体是怎么安排的了。他们都是有这个，这个是没问题，对吧？我只是做一个监护。好，所以答案就只能选DD选项错哪了？

动火区域和营业区域采用难燃材料分隔是不行的，我们要采用不燃材料分隔，我们可以看一下是不是。你看一下，这里应该是采用不燃材料风格。动好作业。

再看一下。好，对吧？需要动火作业的区域是不是采用不燃材料来进行分割？所以这个题答案就是选D选项。那么我觉得这个ABC就算哪怕我这个D选项我不确定，但是这个A这个ABC是不是太明显，都是没有问题的。好，我们再来看，这道题我们是讲过了讲过了，我们来看下一道题。

好，某又是2011年的综合能力的真题。某消防技术服务机构对某某大型商业综合体开展安全评估，下列检查结果当中符合要求的有选项A地下一层超市的电源插座安装在木质装修的一个墙面上。同学们这个题好像我们的A选项没有讲原文，对吧？但实际上我们规范当中有，但是这个太简单了，我们的电源插座能不能安装在可燃物上面呢？是不能的。

选项B商场内的宣传条幅，使用可燃材料制作宣传条幅，我采用可燃材料有没有问题？没问题，我只是宣传条幅，你难我难道我宣传条幅我都不能采用可燃材料吗？比如说一些塑料袋对吧？橡胶这个很正常，所以它是没有问题的。

选项C展厅内的布展布展时候采用不燃或难燃材料来进行搭建相应的展台。没问题，我们刚刚讲了，不然蓝染都可以是吧。选项D餐饮场所开放式的食品加工区采用明火加工食品，明火是不是不行？一看明火是不是不行。选项E我们的客宾馆的客房里的窗帘和地毯采用了阻燃制品，没问题，所以这个题不符，符合要求的就是ACE。ACE还是比较简单，对吧？

好了，我们这节课大概就上了这么多，我们整个大型商业综合体内容其实也不是很多，需要大家掌握的重点，大家一定要多看一下。因为今年肯定也不容置疑，至少是啊八分左右到8分左右。所以大家该记的知识点要记一下，这绝对是我们的一个重点。好，那我们这节课就先上到这里，我们下节课会给大家讲我们的人密场所。看一下，看高层建筑可能也带一下，因为高层建筑基本上可靠性就比较低了。来，那我们这节课就上到这里，大家没有点关注的同学。